Acquisition immobilière
AZ Immobilier achète des immeubles, appartements, maisons et actifs mixtes, libres ou occupés.
Marchand de biens immobiliers
Ouvrir une issue lorsque la vente devient complexe.
AZ Immobilier achète directement des immeubles et des logements, y compris lorsqu’ils sont occupés, squattés, sinistrés, concernés par un contentieux, une succession ou un arrêté administratif.
Étude confidentielle
Achat direct
Vente sécurisée chez le notaire
Notre approcheComprendre le problème avant de valoriser le bien.
Particuliers, indivisions, SCI, foncières et professionnels de l’immobilier.
Nous achetons le bien tel qu’il est, après une analyse sérieuse de sa situation réelle.
AZ Immobilier
Un marchand de biens qui intervient là où le marché classique hésite.
Notre métier consiste à acquérir, transformer et remettre en valeur des actifs immobiliers.
Nous analysons l’emplacement, l’état technique, l’occupation, les documents, les travaux et le calendrier du vendeur. Lorsque l’opération est réalisable, AZ Immobilier se positionne comme acquéreur et avance avec le notaire jusqu’à la signature.
- 01 Achat direct, sans recherche d’un acquéreur tiers
- 02 Étude des difficultés techniques, locatives et juridiques
- 03 Proposition construite à partir de données vérifiables
- 04 Accompagnement du vendeur jusqu’à l’acte
Nos activités
Acheter, transformer et redonner une destination au bien.
Chaque opération commence par une lecture précise du dossier et se poursuit par une stratégie adaptée à l’actif.
Revalorisation
Travaux, redistribution, amélioration énergétique ou régularisation permettent de remettre le bien sur le marché.
Revente ou location
Après intervention, le bien peut être revendu ou conservé en location selon sa nature et son potentiel.
Nous achetons
Des biens simples, mais aussi des dossiers que peu d’acquéreurs savent traiter.
Chaque rubrique présente les situations étudiées, notre méthode d’analyse, les documents utiles et les questions fréquentes.
01
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02
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03
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Immeubles
Immeubles entiers, libres, occupés, mixtes ou à restructurer.
Logements squattés
Occupation sans droit ni titre, procédure en cours ou bien devenu inaccessible.
Succession et vente rapide
Indivision, héritiers multiples, prêt relais, séparation ou échéance financière.
Bail loi 1948
Logement soumis à un régime locatif ancien, protecteur et fortement encadré.
Biens avec contentieux
Litige locatif, copropriété, voisinage, servitude, indivision ou procédure judiciaire.
Biens sous arrêtés
Mise en sécurité, insalubrité, interdiction d’habiter ou prescriptions administratives.
Biens sinistrés
Incendie, dégât des eaux, inondation, infiltration, malfaçon ou forte dégradation.
Une approche directe
Pourquoi vendre à un marchand de biens ?
Dans une vente classique, le bien doit souvent être facile à visiter, finançable, libre de toute difficulté et compatible avec les attentes d’un particulier.
AZ Immobilier peut étudier le bien avec ses contraintes actuelles. La proposition tient alors compte des travaux, du temps, de l’occupation et du risque que nous reprenons. Le vendeur compare ainsi une solution directe et structurée avec les aléas d’une commercialisation plus longue.
Notre méthode
Une décision préparée, expliquée et sécurisée.
Vous présentez le bien
Adresse, type, surface, occupation, état et motif de la vente suffisent pour commencer.
Nous qualifions le dossier
Marché, documents, risques, travaux et délais sont examinés.
Nous visitons
Une visite et, si nécessaire, des avis techniques ou juridiques complètent l’étude.
Nous avançons avec le notaire
Si un accord est trouvé, les conditions sont formalisées jusqu’à l’acte définitif.
Nous soumettre un projet
Déposer mon dossier
Décrivez le bien, même si la situation vous paraît difficile à résumer.
Notre formulaire permet de transmettre les principales informations et un document : photos, diagnostic, arrêté, rapport, bail ou dossier de présentation.
Confidentiel
Vos informations sont utilisées uniquement pour étudier la demande.
Sans engagement
Le premier échange ne vous oblige pas à accepter une proposition.
Professionnel
Les situations juridiques ou techniques sont vérifiées avant tout engagement.