Comprendre l’actif
Nous étudions le marché, les documents, l’occupation, les travaux, les procédures et la situation du vendeur.
L’entreprise
AZ Immobilier, une approche exigeante du métier de marchand de biens.
Nous achetons des actifs immobiliers, y compris lorsqu’ils nécessitent des travaux, une régularisation ou une lecture approfondie de leur situation locative et juridique.
Notre raison d’être
Faire avancer les ventes que la complexité a mises à l’arrêt.
Certains biens ne trouvent pas facilement leur place sur le marché traditionnel : immeuble partiellement occupé, logement sinistré, succession, bail ancien, procédure ou arrêté administratif.
AZ Immobilier intervient comme acquéreur. Nous cherchons à comprendre le dossier, à chiffrer les difficultés et à construire une opération réaliste. Après l’acquisition, le bien peut être rénové, restructuré, remis en location ou revendu selon son potentiel.
Notre métier
Trois étapes pour remettre un actif immobilier en mouvement.
Construire une transaction
La proposition précise les hypothèses, les vérifications nécessaires et le calendrier envisagé avec le notaire.
Redonner une destination
Travaux, redistribution, amélioration énergétique ou régularisation préparent la revente ou la mise en location.
Notre vision
La difficulté doit être mesurée, pas ignorée.
Une opération immobilière solide ne repose pas sur un scénario idéal. Nous intégrons les délais, les travaux et les risques avant de nous engager.
Dire ce que nous savonset distinguer clairement ce qui reste à vérifier.
Expliquer la propositionà partir de facteurs techniques et économiques identifiables.
Ne pas promettre l’impossiblenotamment lorsqu’un délai dépend du notaire, de l’administration ou d’une procédure.
Une proposition ferme n’a de valeur que si les vérifications ont été faites sérieusement.
Notre organisation
Un dossier immobilier mobilise plusieurs compétences.
Selon la situation, AZ Immobilier travaille avec les professionnels nécessaires à la sécurisation et à la transformation du bien.
01Notaires
Propriété, actes, hypothèques, succession et sécurisation de la vente.
02Avocats et commissaires de justice
Occupation, contentieux, procédures et exécution des décisions.
03Architectes et bureaux d’études
Structure, faisabilité, autorisations et conception des travaux.
04Diagnostiqueurs et artisans
État technique, conformité, chiffrage et réalisation des travaux.
Nos engagements
Une relation claire avec le vendeur.
- 01 Étudier le bien dans son état actuel
- 02 Demander les pièces réellement utiles
- 03 Signaler les points qui influencent le prix
- 04 Respecter la confidentialité du dossier
- 05 Formaliser la transaction avec le notaire
Un bien à proposer ?
Commençons par les faits.
Type de bien, adresse, surface, occupation, état, documents disponibles et raison de la vente : ces informations suffisent pour une première orientation.
Nous soumettre un projet